Um contrato de terra pode ser uma opção atraente para um potencial comprador de casa que
pode ter dificuldade em se qualificar para um empréstimo hipotecário. Mas também existem
riscos potenciais com os quais se deve ter cuidado.
Os contratos de terras eram uma forma popular de comprar uma casa nas décadas de 1970 e
1980, mas caíram em desuso nos últimos anos, pois o financiamento criativo tornou fácil para
quase qualquer pessoa se qualificar para uma hipoteca. No entanto, eles estão fazendo uma
espécie de retorno ultimamente, à medida que os credores restringem as exigências de
crédito, enviando alguns compradores em potencial em busca de financiamento alternativo.
Um contrato de terra é um conceito bastante simples. Basicamente, o vendedor está
financiando a compra em vez de passar por um credor hipotecário. Em vez de fazer uma
hipoteca, o comprador concorda em fazer pagamentos regulares diretamente ao vendedor,
que ainda mantém o título de propriedade. Uma vez quitada a dívida, o vendedor transfere o
título para o comprador, que passa a possuir o imóvel livre e desembaraçado, portanto é
necessária a pesquisa.

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