Primeiro, olhe para todas as casas semelhantes que foram listadas no mesmo bairro de sua
propriedade nos últimos seis meses. Os avaliadores não usam composições com mais de três
meses, então você pode querer reduzir ainda mais o prazo. 3
Idealmente, você deseja chegar perto do valor de avaliação final de sua casa.
As casas devem ser limitadas àquelas dentro de um raio de 1/4 de milha a um raio de 1/2
milha da sua, a menos que haja apenas um punhado de comps nas proximidades ou a
propriedade seja rural.
Detalhes Freqüentemente Ignorados
Alguns pontos mais sutis são fáceis de ignorar quando você está comparando casas:
Preste atenção às linhas divisórias e barreiras físicas do bairro, como ruas principais, rodovias
ou ferrovias. Não compare o estoque do “outro lado dos trilhos”.
Casas idênticas em frente uma da outra podem variar em até US $ 100.000 em alguns
bairros. As percepções de desejabilidade têm valor.
Compare a metragem quadrada semelhante com uma variação de 10% para cima ou para
baixo, se possível.
Compare idades semelhantes. Um bairro pode consistir em casas construídas na década de
1950 e está situado ao lado de outro anel de construção da década de 1980. Os valores entre
os dois serão diferentes. Certifique-se de comparar maçãs com maçãs. Imobiliaria Aurora venda casa em londrina

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